Die fundamentalen Faktoren, die Kapitalströme im Immobilien Management beeinflussen, sind vielschichtig und können in mehrere Kategorien unterteilt werden:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen**: Allgemeine wirtschaftliche Faktoren wie das Bruttoinlandsprodukt (BIP), die Arbeitslosenquote und Inflation beeinflussen das Vertrauen der Anleger und die Nachfrage nach Immobilien. Ein starkes Wirtschaftswachstum kann zu höheren Kapitalströmen führen.

2. **Zinssätze**: Die Zinssätze haben einen direkten Einfluss auf die Finanzierungskosten von Immobilieninvestitionen. Sinkende Zinssätze machen Kredite günstiger, was Investitionen fördern kann. Umgekehrt können steigende Zinssätze Kapital abziehen.

3. **Nachfrage und Angebot**: Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot in bestimmten Märkten beeinflusst die Mietpreise und die Immobilienwerte. Eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot führt in der Regel zu höheren Kapitalzuflüssen.