Ja, es gibt eine allgemeine Formel für die Auswirkungen von Zinsänderungen auf die Finanzierungskosten eines Immobilienportfolios. Wenn die Zinssätze um 1% steigen, erhöht sich in der Regel die Zinslast für alle variabel verzinsten Verbindlichkeiten. Die finanzielle Auswirkung kann im Wesentlichen durch die folgende Formel beschrieben werden:

**Neue Finanzierungskosten = Alte Finanzierungskosten + (Alte Finanzierungskosten * Zinssatzänderung)**

Die konkrete Auswirkung hängt jedoch von mehreren Faktoren ab, wie der Höhe der bestehenden Schulden und der Struktur des Portfolios. 

Bei variabel verzinsten Krediten erhöht sich z.B. die monatliche Rate. Bei Festzins-Krediten, die bereits aufgenommen wurden, könnte der Einfluss erst bemerkbar werden, wenn diese Kredite refinanziert werden müssen.

Zusätzlich kann man den Gesamtimpact auf den Cashflow und den Return on Investment (ROI) berechnen, um ein vollständiges Bild zu erhalten. Geldmarktforderungen, Preiserhöhungen im Immobiliensektor und Mietpreise können ebenfalls in die Analyse einfließen.

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