Die fundamentalen Faktoren, die Kapitalströme im Immobilien Management beeinflussen, sind vielfältig und reichen von wirtschaftlichen bis zu sozialen Aspekten. Hier sind einige der wichtigsten Faktoren:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen**: Die allgemeine wirtschaftliche Lage, wie das Bruttoinlandsprodukt (BIP), Beschäftigungsrate und Zinssätze, haben einen direkten Einfluss auf die Investitionsbereitschaft und die Rentabilität von Immobilien.

2. **Zinssätze**: Die Kreditkosten sind entscheidend für die Bereitschaft von Investoren, in Immobilien zu investieren. Niedrige Zinssätze fördern typischerweise die Verschuldung und erhöhen die Nachfrage nach Immobilien.

3. **Marktnachfrage**: Demografische Trends, wie Bevölkerungswachstum oder urbane Migration, spielen eine wesentliche Rolle dabei, die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zu bestimmen.