Die Zinssätze sind ein entscheidender Faktor im Financial Asset-Management, insbesondere im Immobilien Management, weil sie direkt die Kosten der Finanzierungen und somit den Cashflow von Immobilieninvestitionen beeinflussen. Hier sind einige wesentliche Aspekte zum Thema Zinssätze im Zusammenhang mit Financial Asset-Management:

1. **Finanzierungskosten**: Die Zinssätze bestimmen die Kosten, die ein Investor für Kredite zahlen muss. Bei niedrigeren Zinssätzen können Investoren kostengünstig Kapital aufnehmen, was die Rentabilität der Immobilieninvestitionen steigert.

2. **Eigenkapitalrendite (Return on Equity, ROE)**: Wenn die Zinssätze niedrig sind, kann der Einsatz von Fremdkapital zur Hebelung der Eigenkapitalrendite führen. Investoren suchen oft nach Möglichkeiten, ihr Eigenkapital effizienter zu nutzen, und niedrige Zinssätze bieten hierfür einen Anreiz.

3. **Bewertung von Immobilien**: Höhere Zinssätze erhöhen die Diskontierungsrate, die zur Bewertung zukünftiger Cashflows verwendet wird. Dies kann den Wert von Immobilien vermindern, da die erwarteten Erträge weniger vorteilhaft erscheinen.