Die fundamentalen Faktoren, die Kapitalströme im Immobilien Management beeinflussen, sind vielfältig und beinhalten:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen**: Faktoren wie das Bruttoinlandsprodukt (BIP), Arbeitslosenrate und Inflation beeinflussen die Standortattraktivität und die Zahlungsbereitschaft der Mieter und Käufer.

2. **Zinsen**: Die Höhe der Zinssätze hat einen direkten Einfluss auf die Finanzierbarkeit von Immobilien. Niedrige Zinsen fördern Investitionen, während hohe Zinsen Kapitalströme hemmen könnten.

3. **Angebot und Nachfrage**: Das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann die Preise und die Investitionsströme beeinflussen. Ein Überangebot führt oft zu sinkenden Preisen und möglicherweise zu einer Stagnation der Investitionen.