Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die die Kapitalströme beeinflussen können:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen**: Die allgemeine wirtschaftliche Lage, wie z.B. Bruttoinlandsprodukt (BIP) Wachstum, Arbeitsmarktsituation und Inflation, hat großen Einfluss auf die Investitionsbereitschaft im Immobiliensektor.

2. **Zinssätze**: Die Höhe der Zinssätze beeinflusst die Kosten der Finanzierung für Investoren. Niedrige Zinssätze können zu höheren Kapitalströmen führen, da die Kreditaufnahme attraktiver wird.

3. **Marktentwicklung**: Trends im Immobilienmarkt, wie Angebot und Nachfrage, wirken direkt auf die Wertentwicklung von Immobilien und damit auf Kapitalflüsse.