Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die die Kapitalströme beeinflussen. Diese beinhalten:

1. **Marktnachfrage**: Die Nachfrage nach Immobilien in bestimmten Lagen beeinflusst maßgeblich die Mietpreise und die Renditen.

2. **Zinssätze**: Steigende Zinssätze können die Kreditkosten für Investoren erhöhen, was sich negativ auf Investitionsentscheidungen und Kapazitäten auswirken kann.

3. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Das allgemeine Wirtschaftswachstum und die Stabilität einer Region spielen eine wichtige Rolle, da sie die Zahlungsfähigkeit der Mieter beeinflussen.