• 
Energie-/Emissions-KPIs: Energy Use Intensity (kWh/m²a), CO₂e (Scope 1/2/3 – Überblick), 
Peak Demand, Lastgänge. 
• 
Maßnahmen: Envelope (Dämmung/Fenster), HVAC (Wärmepumpe, Kälte), PV, Speicher, 
Regelung, Submetering, Retrofits. 
• 
Daten & Monitoring: Zählerlandschaft, IoT, Plausibilisierung, Baseline vs. Maßnahmenwirkung, 
M&V (Measurement & Verification). 
• 
Reporting & Frameworks (Überblick): EU-Taxonomy/SFDR (grundlegend), GRESB, CRREM-
Pfade; Stakeholder-Updates. 
• 
Finanzierungswirkung: Green Loans, Margin-Ratchets, CapEx-Förderungen, Förderkulissen 
(überblicksartig). 
Glossar & Anglizismen (Englisch beibehalten) 
• 
Return on Investment (ROI): Investitionsrendite; bitte in Englisch belassen. 
• 
Asset: Vermögenswert/Objekt; bitte „Asset“ belassen. 
• 
Forecast: Prognose (Budget/Latest Estimate); bitte „Forecast“ belassen. 
• 
Net Operating Income (NOI): Betriebsergebnis vor Schuldendienst/CapEx. 
• 
Discounted Cash Flow (DCF): Barwertverfahren zur Bewertung. 
• 
Debt Service Coverage Ratio (DSCR): Tragfähigkeitskennzahl für Fremdkapital. 
• 
Loan-to-Value (LTV): Verhältnis Darlehen zu Objektwert. 
• 
CapEx / OpEx: Investive vs. laufende Aufwendungen. 
• 
Covenant: Vertragsauflage im Finanzierungskontext. 
• 
Underwriting: Annahmen-/Bewertungsrahmen vor Ankauf/Finanzierung. 
• 
Hedging (Swap/Cap): Zinsabsicherung. 
• 
Benchmark: Vergleichsmaßstab (intern/extern). 
 
 
 
