Die fundamentalen Faktoren, die Kapitalströme im Immobilien Management beeinflussen, sind vielfältig und können in verschiedene Kategorien unterteilt werden. Hier sind einige der wichtigsten Faktoren:

1. **Marktanalyse**: Die Nachfrage nach Immobilien in einer bestimmten Region, bestehend aus demografischen Veränderungen, Wirtschaftswachstum und Beschäftigungszahlen, ist entscheidend.

2. **Zinssätze**: Niedrige Zinssätze fördern in der Regel Investitionen in Immobilien, da die Finanzierungskosten geringer sind. Umgekehrt können steigende Zinssätze die Nachfrage nach Immobilien verringern.

3. **Immobilienbewertungen**: Die aktuelle Bewertung und der Marktwert einer Immobilie haben direkten Einfluss auf Investitionsentscheidungen und die Kapitalallokation.