

Die Prognose der Einnahmen ist ein zentraler Aspekt im Financial Asset-Management (FAM) für Immobilien und beinhaltet mehrere wichtige Schritte und Überlegungen:

1. **Marktanalyse**: Es ist wichtig, aktuelle Markttrends zu betrachten, um realistische Erwartungen zu setzen. Factors wie Angebot und Nachfrage in Ihrem speziellen Immobiliensegment, Mietpreisentwicklung und lokale Wirtschaftsdaten sollten eingehend analysiert werden.

2. **Mieterhistorie**: Die Analyse der bisherigen Zahlungsweisen der Mieter hilft dabei, Muster zu erkennen. Dazu gehören Faktoren wie Mietzahlungsverzug und Leerstandshäufigkeit, die so genauer in die Prognose eingerechnet werden können.

3. **Voraussichtliche Mietsteigerungen**: Ihr Cashflow kann von geplanten Mietanpassungen abhängen. Informieren Sie sich über lokale Gesetze und Mietverträge, die mit Steigerungen verbunden sind.