Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen. Diese können unterteilt werden in:

1. **Ökonomische Rahmenbedingungen**: Die allgemeine Wirtschaftslage, Zinssätze, Inflation und das BIP-Wachstum wirken sich direkt auf Investitionen in Immobilien aus. Ein gesundes Wirtschaftswachstum tendiert dazu, mehr Kapital in den Immobilienmarkt zu ziehen.

2. **Marktnachfrage und -angebot**: Die Nachfrage nach Immobilien wird durch demografische Trends, Urbanisierung, Fertighäuser, die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen und Lifestyle-Änderungen beeinflusst. Ein Überangebot kann die Kapitalströme reduzieren.

3. **Regulierungen und politische Stabilität**: Die Gesetze und Vorschriften im Immobilienbereich, inklusive steuerlicher Anreize oder Einschränkungen, Hybrid Modelle, sowie die politische Lage eines Landes, haben maßgeblichen Einfluss auf Kapitalanlagen.