Im Immobilien Management gibt es verschiedene fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen können. Diese Faktoren sind entscheidend für die Analyse von Investitionsmöglichkeiten und die Beurteilung des Marktes. Hier sind einige der wichtigsten:

1. **Zinsentwicklung**: Die Zinssätze haben einen direkten Einfluss auf die Kosten von Hypothekenschulden. Niedrige Zinsen fördern tendenziell Investitionen in Immobilien.

2. **Wirtschaftswachstum**: Ein starkes wirtschaftliches Umfeld führt zu einer höheren Nachfrage nach Immobilien, sowohl gewerblich als auch privat. Das Wirtschaftswachstum beeinflusst das Einkommen der Haushalte und damit die Kaufkraft.

3. **Bevölkerungswachstum und Urbanisierung**: Eine wachsende Bevölkerung und die zunehmende Urbanisierung treiben die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in städtischen Gebieten.