Wie bereits erwähnt, im Bereich des Financial Asset-Management (FAM) im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen können:

1. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung, einschließlich Faktoren wie Inflation, GDP-Wachstum und Arbeitslosenquote, hat einen direkten Einfluss auf die Nachfrage nach Immobilien und somit auf die Kapitalströme.

2. **Zinssätze**: Änderungen der Zinssätze beeinflussen die Finanzierungskosten von Immobilieninvestitionen. Niedrigere Zinssätze können das Investment anregen, während höhere Zinssätze Kapitalströme dämpfen könnten.

3. **Marktnachfrage und -angebot**: Das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist entscheidend. Eine hohe Nachfrage mit begrenztem Angebot kann zu steigenden Preisen und höheren Kapitalzuflüssen führen. Umgekehrt kann ein Überangebot zu einem Rückgang der Kapitalströme führen.