Zinssätze spielen im Financial Asset-Management eine entscheidende Rolle, besonders im Kontext des Immobilien Managements. Hier sind einige Punkte, die du beachten solltest:

1. **Finanzierungskosten**: Die Höhe der Zinssätze beeinflusst die Kosten für die Finanzierung von Immobilien. Niedrige Zinssätze führen häufig zu höheren Immobilienkäufen, da die Hypothekenkosten günstiger sind.

2. **Kapitalstruktur**: Die Kombination von Eigen- und Fremdkapital beeinflusst, wie sich Änderungen der Zinssätze auf den Gesamt-Return of Investment (ROI) auswirken. Ein höherer Anteil an Fremdkapital in einem FONDS kann bei steigenden Zinssätzen riskanter sein.

3. **Zinsamortisation**: Viele Investor:innen nehmen an, dass künftige Zinssätze den Zahlungsfluss und die Amortisation von Investitionen beeinflussen können. Daher sind Zinsprognosen wichtig für Cashflow-Planungen.