Zinsänderungen haben einen erheblichen Einfluss auf das Financial Asset Management (FAM) von Immobilienportfolios. Hier sind einige der wesentlichen Auswirkungen:

1. **Finanzierungskosten**: Wenn die Zinsen steigen, erhöhen sich die Kosten für die Aufnahme von Krediten. Investoren müssen höhere Zinsen für Hypotheken und Darlehen zahlen, was die Rentabilität der Immobilien-Investments beeinträchtigen kann. Dies kann zu einem niedrigeren Return of Invest (ROI) führen.

2. **Wertentwicklung der Immobilien**: Höhere Zinsen können die Attraktivität von Immobilieninvestments verringern, da die Finanzierung teurer wird. Dieser Rückgang der Nachfrage kann zu sinkenden Immobilienwerten führen.

3. **Cashflow-Management**: Die Zinsbelastungen beeinflussen den Cashflow des Immobilienportfolios. Höhere Zinsen können dazu führen, dass weniger Geld für Betriebskosten, Instandhaltungsmaßnahmen oder neue Investitionen zur Verfügung steht.