Im Bereich des Financial Asset-Management (FAM) im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen können:

1. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Die allgemeine wirtschaftliche Situation, einschließlich des Inflation Levels, des GDP-Wachstums und der Arbeitslosenquote, hat einen direkten Einfluss auf die Nachfrage nach Immobilien und somit auf die Kapitalströme.

2. **Zinssätze**: Veränderungen der Zinssätze können die Finanzierungskosten für Immobilieninvestitionen beeinflussen. Niedrigere Zinssätze können die Investitionsbereitschaft fördern, während höhere Zinssätze zu einem Rückgang der Investitionen führen könnten.

3. **Marktnachfrage und -angebot**: Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist entscheidend. Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot kann zu steigenden Preisen und Kapitalzuflüssen führen, während sich ein Überangebot negativ auswirken kann.