Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme maßgeblich beeinflussen. Dazu gehören:

1. **Zinsniveau**: Die Zinssätze haben einen direkten Einfluss auf die Finanzierungskosten. Niedrige Zinsen fördern oft Investitionen, während hohe Zinsen abschreckend wirken können.

2. **Wirtschaftliche Lage**: Die allgemeine ökonomische Situation, einschließlich BIP-Wachstum, Arbeitslosigkeit und Konsumstimmung, wirkt sich auf die Nachfrage nach Immobilien und damit auf den Kapitalfluss aus.

3. **Standortqualität**: Die Attraktivität eines Standorts, einschließlich Infrastruktur, Zugang zu Dienstleistungen und derografischen Trends, ist entscheidend für die Immobilienbewertung und den Return of Invest.