Finanzierungsentscheidungen sind ein zentrales Element im Financial Asset-Management (FAM), insbesondere im Immobilienbereich. Hier sind einige wesentliche Aspekte, die man berücksichtigen sollte:

1. **Kapitalkosten**: Die Schüler, wie hoch die Kosten des eingesetzten Kapitals sind (Cost of Capital), sind entscheidend. Diese betrachten sowohl Eigenkapital als auch Fremdkapital und dessen Zinssätze. Ein Vergleich dieser Kosten kann helfen, die effektivste Finanzierungsstruktur zu bestimmen.

2. **Fremdfinanzierung vs. Eigenfinanzierung**: Es gilt zu entscheiden, in welchem Maße man auf Fremdkapital (z. B. Banken – loans) oder Eigenkapital (z. B. private Investoren oder das eigene Kapital) zurückgreift. Diese Entscheidung beeinflusst die Rendite und das Risiko eines Investments erheblich.

3. **Tilgungsstruktur**: Die Art und Weise, wie Kredite zurückgezahlt werden (z. B. Annuität oder Ratentilgung), hat wesentliche Auswirkungen auf die Cash-Flow-Prognosen und die langfristige Finanzierungsposition einer Immobilie.