Cash-Flow Prognosen sind im Immobilien-Management von entscheidender Bedeutung, da sie einige wesentliche Funktionen erfüllen:

1. **Liquiditätsmanagement**: Eine präzise Cash-Flow Prognose hilft, die verfügbare Liquidität zu planen und sicherzustellen, dass alle laufenden Kosten, wie Mieten, Instandhaltungen und verbleibende Schulden, zeitgerecht gedeckt werden können.

2. **Investmententscheidungen**: Sie bietet eine unterstützende Grundlage für Investoren und Asset-Manager bei der Evaluierung des Return of Invest von Immobilienprojekten, indem sie zukünftige Einnahmen und Ausgaben schätzt.

3. **Risikoanalyse**: Durch die Analyse der Cash-Flow Prognosen lassen sich potenzielle Risiken frühzeitig identifizieren, z. B. Leerstände oder unerwartete Ausgaben, und entsprechende Maßnahmen können getroffen werden.