

Die Zinssätze spielen eine zentrale Rolle im Financial Asset-Management, insbesondere im Hinblick auf Immobilieninvestments. Hier sind einige Schlüsselaspekte, die Sie berücksichtigen sollten:

1. **Finanzierungskosten**: Immobilienkäufe erfordern häufig Fremdfinanzierung, z.B. durch Hypothekendarlehen. Wenn die Zinssätze niedrig sind, sind die Finanzierungskosten geringer, was die Rentabilität der Investments erhöht. Höhere Zinssätze hingegen können die monatlichen Raten signifikant steigern und potenzielle Käufer abschrecken.

2. ** Auswirkungen auf den Cash Flow**: Die Zinssätze beeinflussen den Cash Flow von Immobilien. Bei niedrigen Zinssätzen können Investoren günstig Kredite aufnehmen, um Renovierung oder Expansion zu finanzieren, was den Gesamtüberschuss der Immobilien erhöht.

3. **Marktpsychologie**: Zinssätze wirken auch auf die Marktpsychologie und die Erwartungen. Wenn Zinssätze steigen, könnte die Marktstimmung pessimistischer werden, was sich negativ auf die Immobilienpreise auswirken kann. Umgekehrt können Senkungen die Investorenvertrauen steigern.