Ja, um die Auswirkungen eines Anstiegs der Zinsen um 5% auf die Finanzierungskosten eines Immobilienportfolios zu analysieren, können wir folgende Überlegungen anstellen:

1. **Kapitalzinskosten**: Wenn Sie ein Darlehen für den Erwerb von Immobilien aufgenommen haben, berechnen sich die Finanzierungskosten in der Regel als Produkt aus dem Darlehensbetrag und dem Zinssatz. Eine Erhöhung des Zinssatzes um 5% würde die jährlichen Zinskosten entsprechend erhöhen.

2. **Formel**: 
   
   \[
   \text{Finanzierungskosten} = \text{Darlehensbetrag} \times \text{Zinssatz}
   \]
   
   Wenn der vorherige Zinssatz \(r\) war und er um 5% steigt, ist der neue Zinssatz \(r + 0.05\).

3. **Beispiel**: 
   Angenommen, der Darlehensbetrag beträgt 1.000.000 €, der ursprüngliche Zinssatz liegt bei 3% (0.03) und steigt auf 8% (0.08):
   
   \[
   \text{Ursprüngliche Kosten} = 1.000.000 \times 0.03 = 30.000 \, \text{€}
   \]
   \[
   \text{Neue Kosten} = 1.000.000 \times 0.08 = 80.000 \, \text{€}
   \]

   Der Anstieg der Finanzierungskosten beträgt also 50.000 €.

Berücksichtigen Sie auch, dass ein Anstieg der Zinsen Auswirkungen auf den gesamten Cashflow und die Rentabilität des Portfolios hat. Möchten Sie, dass ich speziellere Berechnungen oder Prognosen in Bezug auf Ihr Portfolio anstelle?