Im Immobilien-Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen können. Hier sind die wichtigsten:

1. **Marktnachfrage und Angebot**: Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage in einem bestimmten Markt hat einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise und damit auf die Kapitalströme. Hohe Nachfrage und begrenztes Angebot können zu Preissteigerungen führen.

2. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Starke wirtschaftliche Bedingungen, wie ein wachsendes Bruttoinlandsprodukt (BIP), können das Investitionsklima verbessern, während wirtschaftliche Unsicherheiten oder Rückgänge zu verringerten Kapitalströmen führen können.

3. **Zinssätze**: Änderungen der Zinssätze, vor allem in Bezug auf Hypothekendarlehen, können die Erschwinglichkeit von Immobilien beeinflussen. Niedrige Zinssätze fördern in der Regel den Kauf von Immobilien und Investitionen.