Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen. Hier sind einige der wichtigsten:

1. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Das allgemeine Wirtschaftswachstum, gemessen am Bruttoinlandsprodukt (BIP), beeinflusst die Nachfrage nach Immobilien. In Zeiten wirtschaftlichen Wachstums investieren mehr Unternehmen und Einzelpersonen in Immobilien.

2. **Zinssätze**: Die Höhe der Zinssätze hat einen erheblichen Einfluss auf die Finanzierungskosten für Immobilien. Niedrige Zinssätze erleichtern die Kreditaufnahme, während hohe Zinssätze in der Regel die Investitionstätigkeit hemmen.

3. **Regulatorisches Umfeld**: Gesetzgebungen und Vorschriften bezüglich Immobilienbesitz, Mietrecht und Steuern können Kapitalströme stark beeinflussen. Anreize oder Beschränkungen seitens der Regierung können zu mehr oder weniger Investment führen.