Das Thema Zinssätze im Financial Asset-Management ist äußerst relevant, besonders im Kontext von Immobilien. Zinssätze beeinflussen in erheblichem Maße die Kosten der Fremdfinanzierung sowie die Entscheidungsprozesse für Investitionen. Hier sind einige zentrale Aspekte:

1. **Einfluss auf die Finanzierung**: Niedrige Zinssätze erleichtern den Zugang zu Krediten und reduzieren die Finanzierungskosten für Immobilienkäufe oder -entwicklungen. Dies kann zu höheren Kapitalströmen in den Immobilienmarkt führen.

2. **Ertragsberechnung**: Zinssätze beeinflussen direkt den Return of Invest. Ein höherer Zinssatz kann die Ertragskraft von Immobilieninvestitionen verringern, da die Kreditkosten steigen.

3. **Kapitalmarktverknüpfung**: Zinssätze auf dem Kapitalmarkt korrelieren oft mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung. Bei steigenden Zinssätzen rechen Unternehmen in der Regel mit einer Verlangsamung des Wirtschaftswachstums.