

Kreditkosten sind ein zentrales Thema im Financial Asset-Management, insbesondere im Kontext von Immobilieninvestitionen. Hier sind einige Schlüsselpunkte, die die Bedeutung der Kreditkosten erläutern:

1. **Einfluss auf die Gesamt-Rentabilität**: Die Kreditkosten (darunter Zinsen und Gebühren) wirken sich direkt auf die Rentabilität von Investitionen aus. Höhere Kosten können die Erträge schmälern und die Wirtschaftlichkeit eines Projekts gefährden.

2. **Finanzierungsstructures**: Investoren müssen entscheiden, wie sie Immobilien finanzieren—ob durch Eigenkapital, Fremdkapital oder eine Mischung. Die Preisgestaltung für Kredite kann die Struktur ihres Portfolios beeinflussen, je nachdem wie viel Fremdkapital sie aufnehmen wollen.

3. **Liquiditätsmanagement**: Höhere Kreditkosten können Investoren dazu zwingen, mehr Aufmerksamkeit auf ihr Liquiditätsmanagement zu legen, um sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, Zinszahlungen zu leisten und dennoch laufende Betriebskosten zu decken.