Im Immobilien-Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen können. Die wichtigsten Faktoren sind:

1. **Zinsen**: Die Höhe der Zinssätze hat direkten Einfluss auf die Kosten der Finanzierung und somit auf Investitionsentscheidungen. Niedrige Zinsen fördern in der Regel die Kreditaufnahme und verstärken Kapitalströme in den Immobilienmarkt.

2. **Wirtschaftswachstum**: Ein starkes Wirtschaftswachstum führt oft zu einer höheren Nachfrage nach Immobilien, sei es für residential oder commercial properties, was die Kapitalströme anziehen kann.

3. **Mietpreise**: Steigende Mietpreise in einem bestimmten Markt können Kapitalströme auf diejenigen Immobilien lenken, die attraktive Renditen oder einen hohen Return on Investment (ROI) bieten.