Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen**: Die allgemeine wirtschaftliche Lage, wie das BIP-Wachstum oder die Arbeitslosenquote, können maßgeblich beeinflussen, wie viel Kapital in Immobilien investiert wird.

2. **Zinssätze**: Die Höhe der Zinssätze hat einen direkten Einfluss auf die Kosten der Fremdfinanzierung. Niedrige Zinssätze ermutigen Investitionen, während hohe Zinssätze das Gegenteil bewirken können.

3. **Nachfrage und Angebot**: Veränderungen in der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie das Angebot neuer Projekte, haben wesentlichen Einfluss auf die Kapitalströme.