Das Thema Cashflow-Planung ist im Financial Asset-Management (FAM) und speziell im Immobilien Management von großer Bedeutung. Hier sind einige Schlüsselaspekte, die Sie in Betracht ziehen sollten:

1. **Prognose der Einnahmen**: Eine präzise Forecastung der Mieteinnahmen ist wichtig, um den Cashflow genau einschätzen zu können. Dabei sollten Faktoren wie Mietsteigerungen, Leerstände und Mieterwechsel berücksichtigt werden.

2. **Ausgabenmanagement**: Die Identifikation und Planung von festen und variablen Kosten, inklusive Instandhaltungskosten und Betriebskosten, ist entscheidend. Es ist wichtig, sowieso nicht nur die kurzfristigen Ausgaben, sondern auch langfristige Verpflichtungen, wie Hypothekenrückzahlungen, einzurechnen.

3. **Liquiditätsreserve**: Das Aufbauen von Rücklagen für unerwartete Ausgaben ist empfehlenswert. Dies sorgt für finanzielle Stabilität, selbst wenn kurzfristige Cashflows ineinander greifen.