Im Immobilien Management gibt es mehrere fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen. Zu den wichtigsten zählen:

1. **Zinssätze**: Die Kosten für Fremdkapital haben einen direkten Einfluss auf die Rentabilität von Immobilieninvestitionen. Niedrige Zinssätze begünstigen Investitionen und erhöhen Kapitalflüsse.

2. **Wirtschaftswachstum**: Ein starkes wirtschaftliches Umfeld führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke, was zu höheren Kapitalströmen führt.

3. **Demografische Veränderungen**: Bevölkerungswachstum und -strukturen beeinflussen die Nachfrage nach Immobilien. Zum Beispiel könnte der Anstieg jüngerer Bevölkerungsteile mehr Mietwohnungen nachfragen.