Im Immobilien Management gibt es verschiedene fundamentale Faktoren, die Kapitalströme beeinflussen. Hier sind einige der wichtigsten:

1. **Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:** Die allgemeine wirtschaftliche Lage, einschließlich BIP-Wachstum, Arbeitslosigkeit und Einkommen, hat einen direkten Einfluss auf die Nachfrage nach Immobilien.

2. **Zinsraten:** Niedrige Zinsen führen oft zu einer erhöhten Nachfrage nach hypothekenfinanzierten Immobilienkäufen, während hohe Zinsen die Finanzierungskosten erhöhen und die Nachfrage drücken können.

3. **Demografische Veränderungen:** Veränderungen in der Bevölkerungsstruktur, wie z.B. Altersgruppen, Migration oder Urbanisierung, beeinflussen die Nachfrage nach bestimmten Immobilienarten.