Die fundamentalen Faktoren, die Kapitalströme im Immobilien Management beeinflussen, sind vielschichtig und können in verschiedene Kategorien eingeteilt werden:

1. **Wirtschaftliche Bedingungen**: Die allgemeine Wirtschaftsleistung, gemessen am Bruttoinlandsprodukt (BIP), beeinflusst die Nachfrage nach Immobilien. Bei einem starken Wirtschaftswachstum steigen tendenziell die Mietpreise und damit auch die Renditen für Investoren.

2. **Zinssätze**: Die Höhe der Zinssätze hat einen direkten Einfluss auf die Finanzierungskosten von Immobilieninvestitionen. Niedrige Zinssätze erleichtern es Investoren, Kredite aufzunehmen, was zu einem Anstieg von Kapitalströmen im Markt führt.

3. **Demografische Trends**: Veränderungen in der Bevölkerungsstruktur, wie Erhöhung der Urbanisierung oder Alterung der Bevölkerung, können die Nachfrage nach bestimmten Arten von Immobilien (z. B. Wohnimmobilien, Pflegeheime) steuern.