Syndizierung. 
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Kennzahlen/Formeln: 
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• LTV (Loan-to-Value) = Loan / Value. 
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• DSCR (Debt Service Coverage Ratio) = NOI / Debt Service. 
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• Interest Coverage = NOI / Interest Expense. 
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Zinsmanagement: Fixed vs. Floating, Hedging (Swap/Cap/Floor), Zinsbindung, 
Vorfälligkeitsentschädigung. 
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Covenants: LTV- und DSCR-Schwellen, Cash Sweep, Distribution Locks; Monitoring & 
Reporting. 
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Szenarien: Base/Downside/Stress, Sensitivitäten (Zins, Leerstand, CapEx, Mieten), 
Refinanzierungsplan. 
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Cashflow-Wasserfall (vereinfacht): NOI → Debt Service → CapEx → Fees → Distributions. 
ESG im Immobilien Management (Real Estate) 
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Zweck: Wirkung von ESG auf Wert, Risiko und Finanzierung; Messung & Reporting. 
