

Die Renditeberechnung ist ein wesentlicher Bestandteil der Investitionsentscheidungen im Immobilien Management. Hier sind einige der grundlegenden Konzepte und Methoden zur Berechnung der Rendite:

1. **Bruttomietrendite**: Diese Kennzahl wird berechnet, indem die jährlichen Mieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie DIVIDED wird. Sie gibt einen ersten Anhaltspunkt für die Rendite, ist aber recht grob, da sie Betriebskosten nicht berücksichtigt.

   \[ \text{Bruttomietrendite} = \left( \frac{\text{Jährliche Mieteinnahmen}}{\text{Kaufpreis}} \right) \times 100 \]

2. **Nettomietrendite**: Hierbei werden die Betriebskosten von den Mieteinnahmen abgezogen. Dies gibt ein realistischeres Bild der Rendite, da laufende Kosten berücksichtigt werden.

   \[ \text{Nettomietrendite} = \left( \frac{\text{Jährliche Mieteinnahmen} - \text{Betriebskosten}}{\text{Kaufpreis}} \right) \times 100 \]

3. **Cash-On-Cash-Rendite**: Diese Kennzahl misst die jährliche Rendite auf das tatsächlich investierte Eigenkapital. Es wird berechnet, indem der Cashflow nach Betriebskosten durch das investierte Kapital DIVIDED wird.

   \[ \text{Cash-On-Cash-Rendite} = \left( \frac{\text{Jährlicher Cashflow}}{\text{Investiertes Kapital}} \right) \times 100 \]